Cessions immobilières de l'Etat

1, rue de l'Eglise
91750 NAINVILLE-LES-ROCHES

Descriptif

Vues aériennes

Ensemble immobilier à usage d'établissement comportant un château XIX^ème, des bâtiments datant des années 1960 à 1980 à usage de salles de cours, de restauration et d'hébergement des élèves, gymnase et diverses installations annexes, situés dans un vaste parc boisé.

La propriété est située rue de l'Eglise à NAINVILLE-LES-ROCHES, elle est cadastrée section A n° 92, parcelle d'une superficie totale de 394 182 m².
L'ensemble immobilier est situé en zone UL avec un COS de 0,05 R+2, 9 m, soit une SHON maximum de 19 709 m². Une grande partie de la parcelle est classée en TC à l'actuel POS de la commune. Il convient cependant de noter qu'une procédure de modification dudit POS est en cours.

1 - Le hall d'entrée

Les murs sont en pierres de taille, l'escalier qui permet d'accéder au 1er étage est en marbre, le sol est dallé d'un damier noir et blanc. L'escalier monumental mène à une galerie qui couronne le pallier du 1er étage, également en pierre avec plafond en coupole. La hauteur du sol de rez-de-chaussée au centre de la coupole mesure 8,49 mètres.

La balustrade de l'escalier et de la galerie sont en fer forgé travaillé au bronze

Cette espace est globalement en bon état

2 - L'appartement du ministre

Cet appartement est situé dans l'aile droite du château, sur 2 niveaux et, il possède une cave privée qui correspond à la superficie de cette aile. Il comprend :

- au rez-de-chaussée, d'une hauteur sous plafond de 4,50 m,
- un salon d'apparat avec parquet chêne en chevron, les murs sont tapissés d'un papier peint de style empire, le dessus des portes (en chêne) est peint d'une fresque, la grande cheminée de marbre blanc est surmontée d'un trumeau en bois de chêne de style empire.

- une salle à manger dont les murs sont couverts d'un revêtement en fibres de verre peint avec petite cheminée en bois peint surmontée d'un petit trumeau également peint.

• un petit salon dont les murs sont peints avec parquet identique à celui du salon et petite cheminée de marbre noir
• Une salle de bain moderne, en bon état, avec moquette au sol, papier peint, carrelage autour des sanitaires,
• Une entrée carrelée avec escalier de pierres menant au sous-sol, murs peints,
• Une petite chambre assez sommaire, avec moquette et lit de 90 cm, placard, trumeau au-dessus du lit, murs peints (pour un membre du personnel),
• Une grande cuisine carrelée, équipée de placard, d'un frigo et d'une cuisinière à gaz en état médiocre dont le mobilier date des années 60,
• Une seconde salle de bain style ancien éclairée par une vitre dépolie sur le haut de la cloison qui la sépare de la cuisine et un wc avec lave-mains séparé.

A l'étage :

• La suite du ministre, c'est-à-dire une grande chambre avec cheminée en marbre surmontée d'un trumeau, parquet au sol en excellent état, un bureau avec sol moquette et une vaste salle de bain avec wc, lavabo double, moderne en parfait état,
• Une chambre d'invités avec cheminée en marbre et trumeau, grande salle de bain moderne en parfait état avec wc et deux lavabos.

Il convient de noter qu'il n'existe pas d'escalier intérieur particulier à cet appartement, uniquement desservi par l'escalier monumental.

3 - Locaux de conférence et leurs annexes

Outre les parties décrites ci-dessus qui sont sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1^er étage), le rez-de-chaussée comprend :

• une salle de conférence (salon 1) et un salon de conférence de l'ordre (salon 2),
• un bar

qui ont été aménagés dans d'anciennes salles de réceptions. Il s'agit de très belles pièces, en excellent état, avec parquet chêne, cheminées en marbre surmontées de trumeaux ou peinture.

• un logement de deux pièces alloué à un officier, situé dans anciennes pièces de service avec escalier réservé au personnel menant au 1^er étage.

4 - Parties réservées à l'hébergement

Logements du château :

Les 1^er, 2^ème et 3^ème étages du château servent essentiellement à l'hébergement d'une partie des stagiaires et des enseignants de l'ENSOSP.
Les chambres du 1^er étage sont réservées à des officiers. Les chambres disposent d'un lit de 2 places, d'un placard, d'un coin toilette (pour 2 chambres seulement). Le mobilier et les tapisseries murales datent des années 60/70, le sol est moquetté.
Cet étage comprend une dizaine de chambres, un salon de détente commun, 2 salles de bain avec wc et 2 douches avec wc, communes à l'étage.
Le 2^ème étage, est constitué de 21 chambres à deux lits avec lavabo.3 blocs sanitaires communs.

Le 3^ème étage, mansardé, se compose de 11 petites chambres à deux lits avec lavabo. 4 douches et 3 wc communs.

Pavillon du Gardien :

Il a été remis en état en 2002. Le rez-de-chaussée a été divisé en 5 chambres avec salle d'eau et placard. L'étage est constitué d'une sixième chambre et d'un petit appartement de 3 pièces principales.

Bâtiment Auvergne :

Il s'agit d'une construction des années 50/60, dont le 1er et le 2ème étage étaient à usage d'habitation (un F1, un F2, cinq F3, une chambre avec salle de bain, deux chambres avec sanitaires communs).

Bâtiment Aquitaine :

L'ensemble du bâtiment est réservé à l'hébergement des stagiaires. En briquettes, il est d'architecture moderne et peu ordinaire. Il bénéficie d'un sous-sol partiel. Le sol des parties communes est carrelé, les sols des chambres sont revêtus d'un linoléum.
La construction est divisée en 52 chambres individuelles ; seules celles du rez-de-chaussée bénéficient d'une cabine de douche individuelle, il y a plusieurs blocs sanitaires communs par étage.

Bâtiment Bretagne :

Comme le précédent, ce bâtiment est un véritable labyrinthe et son architecture est de même facture. Il est relié au bâtiment Aquitaine par une passerelle couverte. Edifié en 1988, les murs extérieurs sont en parpaings recouverts de parements façon briquettes au lieu d'être en briques. Les parties communes sont carrelées et les chambres individuelles sont peintes avec un sol plastique.
Cette construction n'a pas de sous-sol et les chambres avec douche sont au second étage. Chaque niveau comprend deux blocs de sanitaires collectifs et une tisanerie. Au 1er étage, il existe un local technique, une lingerie et un vestiaire. Au rez-de-chaussée on trouve une salle de cours et une salle de réunion.

5 - Bâtiment servant à la restauration

Il s'agit d'une construction de 1981, sur un seul niveau, en excellent état d'entretien également d'architecture moderne ;

Le bâtiment comprend :

• les bureaux de l'intendance, des réserves, une cuisine avec du matériel récent, un vestiaire
• deux salles à manger, une cafétéria, un bar, une salle de lecture, une salle de restauration, une terrasse et une véranda pour le self.

6 - Parties à usage de bureaux et locaux de formation

Bâtiment Normandie :

Ce bâtiment moderne, de même architecture que les bâtiments restauration, Aquitaine et Bretagne, en briquettes et toiture en ardoise, édifié en 1978. Il est divisé en :

• 8 bureaux, 2 secrétariats et un espace d'attente
• 3 salles de cours, 2 salles de conférence, un amphithéâtre, une salle de projection et une régie
• un hall-forum, une cafétéria, un bar et des sanitaires, en parfait état
• la chaufferie, une réserve et une salle de reprographie.

Bâtiment Europe :

Il s'agit des anciennes écuries du château. La façade en meulières crépies et parement en pierres de taille ou en briques, toiture en ardoise. Il s'agit d'une construction sur deux niveaux avec un petit 3^ème étage sous combles dit le pigeonnier. Le hall d'entrée du rez-de-chaussée et l'escalier sont carrelés (années 60), le reste est en dallage plastique.
Le rez-de-chaussée comprend, à droite une partie documentation, à gauche des salles de cours, dans la partie central, l'accueil.
L'étage est divisé, pour partie en bureaux, et pour partie en cabines de PC munies d'ordinateurs. Une partie de ces dernières sont sous combles.
Le pigeonnier est utilisé comme salle informatique, les poutres y sont apparentes.

7 - Installations sportives (gymnase et tennis)

Les stagiaires disposent d'un gymnase bâti en 1983. Il s'agit d'une construction en parpaings crépis, couverte d'un revêtement plastique translucide en demi-cercle.
On y trouve, un terrain de hand-ball, deux terrains de basket-ball, une salle de musculation, deux saunas, une salle de squash, des vestiaires, des douches et un local à vélos. Un cours de tennis.

8 - Constructions en parpaings et bardage (accueil et bâtiment en construction)

• Le nouveau poste de garde/accueil est un bâtiment rectangulaire en parpaings recouverts d'un bardage bois avec un toit terrasse en bardage de tôle. Les huisseries sont en aluminium époxy, le sol est recouvert d'un dalami, l'éclairage est intégré aux dalles de plafond isolantes.
• Un autre bâtiment du même type que celui décrit ci-dessus était en cours de construction en 2003. Il est aujourd'hui terminé et nommé bâtiment "Guadeloupe et Martinique". Il est à usage de salle de réunion divisible en deux par cloison accordéon.

9 - Bâtiments divers

Le rez-de-chaussée du bâtiment Auvergne :

• Le rez-de-chaussée de ce bâtiment à usage d'habitation reconverti en bureau, est à usage de garage, atelier avec fosse et d'un local récemment aménagé, entièrement vitré, dans lequel a été emménagé le service de reprographie.

Les installations annexes et les caves

• Il existe des constructions annexes telles que l'ancien poste de garde, la volière, l'ancien château d'eau, l'ancienne station de pompage, le local de stockage et de téléphonie, le transformateur électrique, la pompe à essence, l'ancien et le nouveau abri antiatomique.

Le parc :

Dès lors, la partie restant en nature de parc  est d'environ 236 550 m².