Cessions immobilières de l'Etat

2, rue de la Paix
10000 TROYES

Descriptif

Sur un terrain en nature de petit parc arboré et cadastré section BS n° 764 pour une contenance de 1017 m² :

- une maison bourgeoise d’une surface utile pondérée de 375 m² pour une surface habitable d’environ 320 m² ;

- un garage séparé en ouverture directe sur la rue de la Paix.

Construction des années 1930 réalisée en pierre rehaussée de briques de parement avec chaînages, linteaux et corniche en pierre taillée, le tout couvert en ardoises agrafées et bacs zingués sur une charpente à la Mansart.

Cette maison édifiée sur sous-sol complet, d’un rez-de-chaussée surélevé et d’un étage droit avec combles mansardés sur l’ensemble comprend :

un sous-sol compartimenté en caves voûtées, chaufferie, buanderie et local cuve à fuel ;

un rez-de-chaussée avec perron, hall d’entrée principale avec vestibule et dégagement, à gauche, grand salon et salle à manger, à droite, petit salon, cage d’escaliers vers les étages avec WC sous, cuisine et office, entrée secondaire sur le côté avec garde-manger en extérieur et accès cave en intérieur ;

un étage avec vaste palier distribuant quatre chambres dont une avec salle d’eau, une autre avec dressing et une troisième avec WC, une salle de bains avec second WC, une salle d’eau avec cabine de douche, lingerie avec prise machine en demi-étage vers les combles ;

dans les combles, palier distribuant trois anciennes chambres de bonnes avec rangement ou cabinet de toilette, le reste à usage de grenier avec salle d’eau hors service.

Au plan intérieur et aux deux étages principaux, le confort et les prestations sont à la mesure du caractère bourgeois de la construction avec des volumes et des surfaces importantes (hauteurs sous plafond de l’ordre de 3,60 m).

Aux sols, carrelage ancien dans le hall d’entrée, carrelage grés Cérame dans la cuisine et l’entrée secondaire, parquet chêne au point de Hongrie ou à l’anglaise dans les salons et salle à manger, parquet ou plancher recouvert de moquette dans les chambres à l’étage. Murs tapissés de papiers-peints avec lambris d’appui et cymaise dans les pièces d’apparat ou carrelés dans les pièces d’eau. Les menuiseries extérieures à ces niveaux sont des menuiseries de remplacement de type PVC double vitrage avec volets métalliques.

Chauffage central au gaz (chaudière de Dietrich de remplacement récent (2008) et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques). Cheminées à console et griffe ou à modillons dans la plupart des pièces de vie. Equipement sanitaire moderne (baignoire d’angle, cabines de douche, meubles avec simple ou double vasques de lavabo, WC). Cuisine équipée contemporaine avec plan de travail carrelé, hotte aspirante, meuble évier double bac et mitigeur, plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et meubles de rangement hauts et bas. Alarme volumétrique.